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Vendedor: gorbiso
Estado: Usado
Cantidad de unidades: 1
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Fracción de campo en Coronel Dorrego (110 has)

 

Ubicación: Esta parcela se halla ubicada en el Partido de Cnel. Dorrego en el km 633 de la Ruta Nacional N° 3 en proximidades al paraje “Las Oscuras”. A una distancia de 50 km de la ciudad de Bahía Blanca y a 40 km de la localidad de Cnel. Dorrego. El acceso al campo se encuentra a escasos 1700 m desde la mencionada ruta.

 

Clima: El clima de la región es subhúmedo seco con nulo o pequeño exceso de agua. Desde el punto de vista de las temperaturas es de tipo templado con una temperatura media anual de 15°C. Las precipitaciones atmosféricas son del orden de los 680 mm anuales siendo el invierno la estación menos lluviosa. Los veranos son rigurosos debido a que la evapotranspiración supera ampliamente a las precipitaciones durante la mayoría de los años.

 

Suelos: Los suelos son de textura franco arenosa, relativamente profundos, con una plancha de tosca a una profundidad variable pero que normalmente aparece a partir de los 90 cm. Son suelos aptos para cereales de invierno como trigo, avena y cebada presentando también aptitud para la ganadería. Es importante destacar que la parcela presenta un relieve plano elevado que ocupa aproximadamente el 70% de la superficie total. En el 30% restante el relieve se presenta como suavemente inclinado y culmina en el arroyo Sauce Grande, el cual constituye uno de los límites naturales de la parcela. Las posibilidades de riego le otorgan a esta fracción de tierra un mayor potencial con respecto a las tierras circundantes.

 

Explotación: Los rendimientos normales de trigo en esta zona presentan una gran variabilidad a través de los años debido a la erraticidad de las precipitaciones. Sin embargo se puede considerar normal durante la mayoría de los años un rendimiento de 2000 kg/ha. Los arrendamientos de trigo se pagan hasta 400 kg/ha según las distintas modalidades de la región. A un precio de 180 dólares por tonelada (abril 2011 – Puerto de Bahía Blanca) se podría estimar un ingreso tope de 80 dólares por hectárea por año.

El cultivo de olivos es muy común en la región existiendo varios emprendimientos en la zona de Cnel. Dorrego. Si bien se trata de una fracción pequeña de tierra que no constituye una unidad económica, la misma presenta gran aptitud para el cultivo de olivos, máxime teniendo en cuenta las posibilidades de riego con agua del arroyo Sauce Grande.